ULPIANUS - interaktívne právnicke komentáre

Štvrtý typ nájmu, ktorý upravuje ZoNPP je nájom lesného pozemku – pri definícii lesného pozemku ZoNPP odkazuje na zákon č. 61/1977 Zb. o lesoch, ktorý bol s účinnosťou od 1. septembra 2009 nahradený zákonom č. 326/2005 Z. z. zákona o lesoch.

Podľa uvedeného právneho predpisu lesné pozemky sú pozemky

a) s lesnými porastmi,

b) dočasne bez lesných porastov pri ich obnove alebo po vykonaní náhodnej ťažby,

c) na ktorých sú zriadené lesné škôlky alebo semenné sady,

d) o ktorých bolo rozhodnuté o ich dočasnom vyňatí z plnenia funkcií lesov alebo o obmedzení využívania funkcií lesov na nich,

e) bez lesných porastov,

1. ktoré slúžia lesnému hospodárstvu a sú pre jeho činnosť nevyhnutné, najmä pozemky, na ktorých sú lesné cesty a zvážnice, lesné sklady a rozdeľovacie prieseky,

2. ktorých využívanie súvisí s využívaním funkcií lesa, najmä rekreačné miesta, políčka pre zver, ohryzové plochy pre zver, rašeliniská, sutiny, skaly a prameniská,

3. nad hornou hranicou stromovej vegetácie vo vysokohorských oblastiach s výnimkou zastavaných pozemkov a ich príjazdových komunikácií,

f) vyhlásené za lesné pozemky podľa § 3 odsek 2 (nesúlad druhu pozemku a skutočného stavu) a 3 odsek 3 zákona  o lesoch (faktické lesné pozemky) alebo osobitných predpisov,

g) na ktorých boli lesné porasty odstránené protiprávnym konaním.

Podľa § 3 odsek 2 zákona o lesoch, ak ide o nesúlad druhu pozemku podľa údajov katastra nehnuteľností4) a skutočného stavu, rozhoduje o tom, či pozemok je, alebo nie je lesným pozemkom podľa odseku 1 orgán štátnej správy lesného hospodárstva, ktorý zároveň, na základe zistenia druhu pozemku v teréne, určí v rozhodnutí skutočný druh pozemku. Ak je pozemok dlhodobo poľnohospodársky využívaný, orgán štátnej správy lesného hospodárstva navrhne orgánu štátnej správy ochrany poľnohospodárskej pôdy6) zmenu lesného pozemku na poľnohospodársku pôdu, a ak je pozemok vodnou plochou, orgán štátnej správy lesného hospodárstva na základe stanoviska orgánu štátnej vodnej správy6a) rozhodne o zmene lesného pozemku na vodnú plochu.

Podľa § 3 odsek 3 zákona o lesoch, orgán štátnej správy lesného hospodárstva môže so súhlasom vlastníka alebo správcu za lesné pozemky vyhlásiť pozemky okrem poľnohospodárskej pôdy,6) ktoré

a) sú porastené lesnými drevinami a plnia funkcie lesov,

b) treba zalesniť najmä na plnenie mimoprodukčných funkcií lesov,

c) boli vyňaté z plnenia funkcií lesov, ale dôvod na ich vyňatie zanikol.

Zmluva o nájme lesného pozemku sa bude spravovať ustanoveniami §§ 1-14 ZoNPP s odchýlkami uvedenými v ustanovení § 21 ZoNPP.  Odkaz na prvé dve časti zákona je potrebné vykladať v súlade s koncepciou prvých dvoch druhov nájomných zmlúv a to tak, že ustanovenia druhej časti zákona sa uplatnia na podnikateľské nájmy, t. j. v prípadoch, kedy bude lesný pozemok prenajímaný v súvislosti s podnikateľským využitím lesných pozemkov.